郑州新密银基动物王国集装箱商业街项目案例

客户需求

2021 年 6月 13 日，斯达集装箱完成银基动物王国集装箱商业街项目。项目位于郑州新密银基动物王国旅游度假区外围，主要为景区入口及周边客流提供餐饮零售、文创展示、游客休憩、公共课堂、舞台活动等商业配套空间。 该项目采用模块化集装箱建筑形式，围绕景区商业运营需求进行定制化设计与加工。根据项目结算资料，商业街共包含 28 个集装箱及配套功能空间，另含楼梯增项，箱体及功能空间面积合计约 720.7 平方米。项目覆盖单层商铺、双层舞台、公共课堂、衍生品区、卫生间、立式招牌等多种功能，是集装箱建筑在文旅商业街场景中的典型应用。 银基动物王国是郑州新密具有代表性的文旅度假目的地，游客集中、消费场景丰富，对外围商业配套的建设速度、外观辨识度和后期运营灵活性都有较高要求。 传统商业建筑施工周期较长，现场作业量大，后期调整也不够灵活。集装箱建筑具备工厂预制、现场安装快、组合方式灵活、外观可定制等特点，能够在较短周期内形成完整街区界面，同时满足不同商户独立经营和景区统一形象展示的需求。

商业街建设施工中 解决方案

本项目根据不同商业业态和公共配套需求，定制了多种规格的集装箱空间，包括： - 餐饮及饮品商铺：杨枝甘露、沪上阿姨、蔡林记、都可、阿三生煎、黄记玉米汁等 - 文创及零售空间：子衿集、艺诺工坊、非遗联盟、衍生品区等 - 游客互动空间：穿越盒子、公共课堂、滑梯等 - 街区形象与活动空间：双层舞台、立式集装箱招牌、外置楼梯等 - 基础配套空间：卫生间及相关辅助功能区 项目常用箱体规格包括 3000*4000*3300、3000*5000*3300、3000*8400*3300、3000*10000*3300、3000*12000*3300、10000*12000*3300 等，并根据不同功能设置门窗、售卖口、展示面、楼梯、露台栏杆及品牌门头。

项目效果

• 多业态组合，适配景区商业运营

商业街不是单一商铺堆叠，而是围绕游客消费动线布置多个小型商业单元和公共活动空间。餐饮、饮品、文创、课堂、舞台、衍生品和卫生间等功能共同组成完整的景区外围商业配套，便于游客停留、消费和参与互动。

2. 模块化建造，缩短现场施工周期 集装箱箱体可在工厂完成主体加工及部分装饰预制，现场主要进行吊装、拼接、加固和配套连接。对于景区这类对工期和现场秩序要求较高的项目，模块化建造能够减少现场湿作业，提高交付效率。 

3. 定制外观，强化文旅场景氛围 从现场照片可以看到，项目采用了粉色、绿色、橙色等明快色彩，并结合大面积玻璃门窗、主题门头、卡通彩绘、雨棚、售卖窗口和外摆平台，形成轻松活泼的街区形象。部分箱体还设置二层露台和外置楼梯，增强了空间层次和游客打卡属性。 

• 双层与单层结合，提高空间利用率

项目中既有标准单层商铺，也有双层舞台和带露台的组合式箱体。通过上下层组合、外部楼梯连接和屋面平台利用，有限场地被转化为更丰富的经营、展示和休憩空间，适合景区商业街对空间效率和视觉效果的双重需求。

 5. 后期调整灵活，降低运营改造成本 文旅商业项目的业态会随着季节、客流和招商变化不断调整。集装箱商业街以模块为基础，后期在局部改造、门头更换、商户替换、设备维护和功能调整方面更灵活，有利于降低长期运营中的改造成本。 

项目价值 ：银基动物王国集装箱商业街项目，将商业经营、景区形象、游客体验和快速交付结合在一起，为文旅度假区外围打造了一条具有鲜明识别度的集装箱商业街。 对景区、游乐园、营地、亲子乐园、度假区和城市快闪商业项目来说，集装箱建筑不仅能作为临时商业空间使用，也可以通过定制设计成为长期运营的特色街区。该项目体现了斯达集装箱在商业类集装箱建筑方案深化、加工制作、现场安装和项目交付方面的综合能力。

适合参考的项目

• 集装箱商业街、夜市街区、文创园区
• 临时办公、售楼部、展示接待空间
• 文旅营地、民宿配套、景区服务点

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